Земля в Паттайе подорожала на 126%: причины и прогнозы
Паттайя переживает настоящий бум на рынке недвижимости.
Согласно данным Bangkok Post, в 2024 году стоимость земли в провинции Чонбури, частью которой является популярный курорт, выросла на рекордные 126% за один год. Это самый высокий показатель в Королевстве Таиланд, и эксперты связывают его напрямую с масштабными государственными инвестициями в инфраструктуру.
Восточный экономический коридор как драйвер роста
Главная причина такого стремительного роста — развитие Восточного экономического коридора (EEC). Этот масштабный проект правительства Таиланда включает:
-
модернизацию аэропорта Утапао, который станет третьим международным хабом страны после Бангкока и Пхукета;
-
строительство высокоскоростной железной дороги Бангкок — Паттайя — Районг, которая сократит время в пути из столицы до курорта до 1 часа;
-
развитие новых промышленных и логистических зон.
Эти проекты не только повысят привлекательность региона для туристов и бизнеса, но и уже привели к колоссальному росту цен на землю вблизи ключевых инфраструктурных объектов — в некоторых районах подорожание достигло 200%.
Прогнозы: что будет с рынком недвижимости Паттайи
Аналитики Bangkok Post прогнозируют, что к 2027 году стоимость жилья у моря может увеличиться ещё на 35–50%. Причины:
-
ограниченный земельный ресурс вблизи пляжей,
-
высокий спрос на апартаменты среди иностранцев и тайцев,
-
рост цен на участки под застройку.
Эксперты отмечают, что покупка недвижимости в Паттайе в ближайшие годы станет более дорогим удовольствием. Если ещё несколько лет назад девелоперы приобретали землю в два раза дешевле, чем сегодня, то новые проекты будут запускаться уже на основе существенно более высокой себестоимости. Это неизбежно приведёт к росту цен на квартиры и кондоминиумы.
Паттайя — будущее туристического и инвестиционного центра
Благодаря развитию инфраструктуры Паттайя превращается не только в курорт мирового уровня, но и в инвестиционный хаб. Для инвесторов и покупателей жилья сейчас открывается уникальное «окно возможностей» — вложения в недвижимость на раннем этапе могут принести значительную прибыль в будущем.
Подорожание земли в Паттайе на 126% — не разовый скачок, а часть глобального тренда развития региона. Уже к концу десятилетия цены на недвижимость здесь будут значительно выше, чем сегодня. Для тех, кто рассматривает инвестиции в Таиланд, сейчас — один из лучших моментов для покупки.